高齢者向け優良賃貸住宅制度について
三重県では、高齢社会において高齢者の安全で安心した居住を確保するため、高齢者の居住の安定確保に関する法律（高齢者居住法）に基づいた民間の土地所有者等が建設する賃貸住宅に建設費や家賃の一部を補助し、安価な家賃で入居できる高齢者の居住の用に供する優良な賃貸住宅の供給を促進する「高齢者向け優良賃貸住宅制度」を実施しています。
※ 平成１９年度から県費補助は行っておりません。
- 高齢者向け優良賃貸住宅を建設できる市町
伊勢市、伊賀市の２市に限ります。（平成２２年３月現在）
- 供給計画の認定申請の受付
この制度の利用を希望される民間事業者等の建築主の方は、あらかじめ所定の時期・方法により、住宅の建設及び管理に関する供給計画の認定申請を行い、知事の認定を受けることが必要です。また、計画の内容について、必ず事前に建設予定市と調整をしてください。 - 事業計画の作成にあたっての基本的な考え方
単に「住宅」というハードのみを供給する計画ではなく、高齢者の為に「すまい」という生活環境を供給していく事業であることを、十分理解して計画することが必要です。 - 高齢者円滑入居賃貸住宅としての登録
入居者の募集に先立ち、「高齢者居住法」の規定による、「高齢者円滑入居賃貸住宅」として登録が必要です。
制度の概要
この制度は
土地をお持ちの方（個人・法人）が、高齢者向けの賃貸住宅を建設しようと計画をたてて、市町を通じて、三重県知事に計画の認定申請を行い、各種補助を受けるものです。
認定を受けると
建設費の一部についての補助金と、入居者の家賃減額に対する補助が受けられます。
実際の申込みは
高優賃事業は、市町が中心となって実施する事業です。従って、まず計画地の市町との協議が必要です。
〜 三重県の高優賃 〜
●本制度は、平成１０年に国が制度を創設し、平成１２年度に県が要綱等を整備しました。
●平成１３年４月６日に「高齢者の居住の安定確保に関する法律(平成１３年度法律第２６号)」により法定事業としての「高優賃」となり、平成１３年度は、松阪市と伊勢市が事業者募集を行いました。
●募集の結果、松阪市、伊勢市でそれぞれ１事業者ずつの応募があり、1事業者(伊勢市)の供給計画が知事の認定を受けました。
●認定を受けた住宅は平成14年度に建設工事が完了し、平成15年4月から入居が可能となっています。
●また、平成１５年度には伊賀市の事業者の供給計画を認定し、平成１６年度において建設工事が行われ、１月から入居が可能となりました。
→ 住宅一覧はこちら
（H22年3月現在）
三重県地域優良賃貸住宅（高齢者型）供給促進事業要綱（PDF:355KB）
三重県地域優良賃貸住宅（高齢者型）整備基準（PDF:208KB）
さらに詳しい内容についてはこちらをご覧下さい。
※三重県内において高齢者向け優良賃貸住宅制度の事業要綱を設けている市町は次のとおりです。
■伊勢市・・・伊勢市都市整備部建築住宅課 TEL;0596-21-5596
■伊賀市・・・伊賀市産業建設部建築住宅課 TEL;0595-43-2330
