令和８年三重県地価調査結果がまとまりました

　今年の調査では、住宅地224地点、商業地90地点、工業地18地点等、計337地点を選定し、令和８年７月１日現在の価格を判定しました。

1 住宅地の状況
・県全体では、対前年平均変動率がマイナス0.3％（前年マイナス0.2％）となり、34年連続の下落とな
　りました。
・市町別では、津市、四日市市、鈴鹿市、亀山市、朝日町が４年連続の上昇、川越町が３年連続の上昇
　となりました。また、菰野町が横ばいに転じ、玉城町が３年連続の横ばいとなりました。下落率が最
　も大きかったのは、大紀町のマイナス2.3％でした。
・地価が上昇した地点は58地点（津市と四日市市各15地点、鈴鹿市９地点、桑名市５地点、亀山市３
　地点、松阪市・菰野町・朝日町各２地点、伊勢市・いなべ市・伊賀市・東員町・川越町各１地点）、
　横ばいとなった地点は34地点（津市７地点、松阪市と鈴鹿市各４地点、伊勢市・伊賀市・玉城町各
　３地点、桑名市・亀山市・いなべ市各２地点、四日市市・名張市・度会町・御浜町各１地点）でし
　た。
・県全体の平均価格は、１平方メートルあたり29,800円（前年28,300円）で、最高価格地点は、津-5
　（大谷町）の１平方メートルあたり111,000円でした。

2 商業地の状況
・県全体では、対前年平均変動率が0.3％（前年0.5％）となり、３年連続の上昇となりました。
・市町別では、四日市市と桑名市が５年連続の上昇、津市・鈴鹿市・亀山市・菰野町が４年連続の上
　昇、伊勢市と朝日町は３年連続の上昇となり、川越町が２年連続の上昇となりました。また、松阪市
　が３年連続の横ばいとなりました。下落率が最も大きかったのは、紀北町のマイナス2.2％でした。
・地価が上昇した地点は35地点（四日市市14地点、鈴鹿市５地点、桑名市４地点、津市と松阪市各３
　地点、伊勢市２地点、亀山市・菰野町・朝日町・川越町各１地点）、横ばいとなった地点は22地点
　（津市10地点、伊勢市と伊賀市各３地点、松阪市と鈴鹿市各２地点、名張市と亀山市各１地点）でし
　た。
・県全体の平均価格は、１平方メートルあたり63,800円（前年64,300円）で、最高価格地点は、四日市
　5-11（安島１丁目）の１平方メートルあたり362,000円でした。

3 工業地の状況
・県全体では、対前年平均変動率が1.1％（前年1.8％）となり、５年連続の上昇となりました。
・市町別では、津市・四日市市・鈴鹿市・亀山市・伊賀市・東員町・菰野町・川越町が５年連続の上
　昇、松阪市と桑名市が４年連続の上昇、名張市が横ばいに転じ、伊勢市が４年連続の横ばいとなりま
　した。
・地価が上昇した地点は13地点（津市・四日市市・鈴鹿市各２地点、松阪市・桑名市・亀山市・伊賀
　市・東員町・菰野町・川越町各１地点）、横ばいとなった地点は２地点（伊勢市と名張市が各１地
　点）でした。
・県全体の平均価格は、１平方メートルあたり21,700円（前年20,600円）で、最高価格地点は、桑名9-
　1（大字江場）の１平方メートルあたり44,400円でした。

4 全国の状況（参考）
・全国平均では、住宅地と商業地が５年連続の上昇、工業地は９年連続で上昇しました。