令和５年地価公示

令和5年地価公示
　国土交通省土地鑑定委員会が実施した今回の地価公示では、県内住宅地293地点、商業地110地点等、計432地点について、令和5年1月1日現在の1平方メートル当たりの土地の価格の判定が行われました。
　前年からの継続地点425地点のうち、地価上昇地点は、住宅地117地点、商業地28地点、工業地18地点などでした。横ばい地点は、住宅地32地点、商業地30地点、工業地で4地点でした。下落地点は、住宅地・商業地・工業地のすべてで減少しました。
　県内住宅地及び商業地の地価の対前年平均変動率は、ともに平成5年から31年連続して下落傾向を示しました。下落率は、住宅地、商業地ともに前年より縮小しています。工業地は平成5年以来30年ぶりの上昇となりました。
　全国の地価の対前年平均変動率は、住宅地、商業地ともに2年連続の上昇、工業地は7年連続の上昇となりました。また、三大都市圏の平均変動率も住宅地、商業地ともに2年連続の上昇、工業地は9年連続の上昇となりました。

住宅地の状況

　県全体の平均変動率は▲0.2％（前年▲0.7％）となり、31年連続の下落となりました。下落率が大きい市町は、紀北町▲1.9％、木曽岬町と御浜町▲1.7％などで、上昇した市町は、四日市市と川越町0.3％、鈴鹿市と朝日町0.2％、桑名市と菰野町0.1％でした。
　平均価格は、38,200円／平方メートル（前年37,900円）で、最高価格地点は、津市大谷町（津-18）の116,000円／平方メートルでした。

商業地の状況

　県全体の平均変動率は▲0.3％（前年▲0.8％）となり、31年連続の下落となりました。下落率が大きい市町は、鳥羽市▲2.1％、志摩市▲2.0％、熊野市と南伊勢町▲1.9％などで、上昇した市町は、四日市市0.5％、桑名市0.3％でした。
　平均価格は、68,700円／平方メートル（前年68,600円）で、最高価格地点は、四日市市諏訪栄町（四日市5-1）の 416,000円／平方メートルでした。

工業地の状況

　県全体の平均変動率は1.1％（前年▲0.2％）となり、平成5年以来30年ぶりの上昇となりました。下落を示した市町は松阪市のみで▲0.4％、上昇した市町は、川越町2.1％、四日市市2.0％、桑名市1.2％、鈴鹿市0.7％、津市0.3％、伊賀市0.1％でした。
　平均価格は、22,300円／平方メートル（前年22,000円）で、最高価格地点は、四日市市午起2丁目（四日市9-5）の 38,100円／平方メートルでした。