三重県内で建築する場合の建築基準法関連法規制状況について
●法令によるもの
１ 地表面粗度区分について
三重県内では、規則で区域を定めておりませんので、平成12年５月31日建設省告示第1454号によるものは、 次の表のとおりです。
| 地表面粗度区分 | Zb(単位m) | ZG(単位m) | α | |
|---|---|---|---|---|
| I | 都市計画区域外にあって、極めて平坦で障害がないものとして特定行政庁が規則で定める区域 | 三重県内では指定区域はありません。 | ||
| II | 都市計画区域外にあって地表面粗度区分Iの区域以外の区域（建築物の高さが13ｍ以下の場合を除く。）又は都市計画区域内にあって地表面粗度区分IVの区域以外の区域のうち、海岸線又は湖岸線（対岸までの距離が1,500ｍ以上のものに限る。以下同じ。）までの距離が500ｍ以内の地域（ただし、建築物の高さが13ｍ以下である場合又は当該海岸線若しくは湖岸線からの距離が200ｍを超え、かつ、建築物の高さが31ｍ以下である場合を除く。） | ５ | 350 | 0.15 |
| III | 地表面粗度区分I、II又はIV以外の区域 | ５ | 450 | 0.20 |
| IV | 都市計画区域内にあって、都市化が極めて著しいものとして特定行政庁が規則で定める区域 | 三重県内では指定区域はありません。 | ||
●条例・規則・告示等によるもの
１ 日影制限の適用値については、次の表のとおりです。
| 対象区域 | 高さ | 法別表第４(に)欄の号 | |
|---|---|---|---|
| 第１種低層住居専用地域、第２種低層住居専用地域及び田園住居地域の全区域 | 1.5ｍ | (二) | |
| 第１種中高層住居専用地域及び第２種中高層住居専用地域の全区域 | ４ｍ | (二) | |
| 第１種住居地域、第２種住居地域及び準住居地域の全区域 近隣商業地域のうち、都市計画において建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合が10分の20と定められた区域 準工業地域のうち、都市計画において建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合が10分の20と定められた区域 |
４ｍ | (二) | |
| 用途地域の指定のない区域 | 容積率が10分の20以下の区域のうち、建蔽率が10分の５以下の区域で軒の高さが７ｍを超える建築物又は地階を除く階数が３以上の建築物 | 1.5ｍ | (二) |
| 容積率が10分の20以下の区域のうち、建蔽率が10分の６の区域で高さが10ｍを超える建築物 | ４ｍ | ||
２ 県内の積雪量算定数値については、次の表のとおりです。
| 区 域 | 数 値 |
|---|---|
| 志摩市、尾鷲市、熊野市(旧紀和町の区域を除く)、南伊勢町、紀北町、御浜町及び紀宝町 | 25cm |
| 伊勢市、鳥羽市、熊野市(旧紀和町の区域)、木曽岬町、朝日町、川越町、多気町、明和町、大台町(平成18年１月９日現在の大台町の区域に限る。)、玉城町及び度会町 | 30cm |
| 大紀町（大内山の区域を除く。） | 35cm |
| 名張市、亀山市、いなべ市（員弁町及び大安町の区域に限る。）、伊賀市、東員町、菰野町、大台町(平成18年１月９日現在の大台町の区域を除く。)及び大紀町（大内山の区域に限る。） | 40cm |
| いなべ市（員弁町及び大安町の区域を除く。） | 50cm |
※県内の特定行政庁（桑名市、四日市市、鈴鹿市、津市、松阪市）所管区域については、それぞれの特定行政庁におたずね下さい。
３ 建築基準法第22条第１項区域について
都市計画区域内（次の区域を除く）及びいなべ準都市計画区域内で適用されます。
・ 防火・準防火地域
・ 明和町都市公園条例の規定による柳原区画広場
昭和53年１月24日三重県告示第35号により、「都市計画法（昭和43年法律第100号）第５条の規定により指定された都市計画区域のうち、防火地域及び準防火地域を除く区域」を指定し、改正 平成25年8月6日三重県告示第492号により、明和町都市公園条例（平成21年明和町条例第24号）の規定による柳原区画広場を除外しました。
また、令和元年12月20日三重県告示第516号により、「いなべ準都市計画区域」を指定しています。
４ 中間検査の指定について
法第7条の3第1項第二号の規定に基づく特定行政庁が指定する工程は次のとおりです。
| １ | 検査対象の区域は、県内全域です。ただし、津市、四日市市、松阪市、桑名市、鈴鹿市の区域内は除きます。 |
| ２ | 指定の期間は、「令和3年4月1日から令和6年3月31日まで」（再指定） （＊） |
| ３ | 指定する建築物の構造、用途及び規模 (1)新築の建築物で、法第27条第1項第1号、第2号（法別表第1（2）項から（4）項までに 係る部分を除く。）又は第3号に該当するもの。 (2)新築の建築物で、一戸建て住宅、長屋、共同住宅、下宿及び寄宿舎の用途に供する部分 （居室を有するものに限る）の床面積合計が50㎡を超えるもの又は２階以上の階にある もの。 ※(2)については、令和3年7月1日以降に確認申請がなされるものが対象となります。 ただし、法第７条の３第１項第１号に規定する工程を含む共同住宅、計画通知に係る建築物、認証型式部材等である建築物、仮設許可を受けた小規模な住宅系用途の建築物、丸太組構法を用いた建築物及び建設住宅性能評価書の交付を受ける建築物等については県の規定では適用されません。（なお、左記の共同住宅は同条の規定による中間検査は義務付けられています。） |
| （法文（抜粋）） | |
| 法27条第1項 | |
| 一 | 別表第1（ろ）欄に掲げる階を同表（い）欄（1）項から（4）項までに掲げる用途に供するもの |
| 二 | 別表第1（い）欄（1）項から（4）項までに掲げる用途に供するもので、その用途に供する部分の床面積の合計が同表（は）欄の当該各項に該当するもの |
| 三 | 別表第1（い）欄（4）項に掲げる用途に供するもので、その用途に供する部分の床面積の合計が3,000㎡以上のもの |
| 対象用途 | 対象規模 | |
|---|---|---|
| (1) | 劇場、映画館、演芸場、観覧場、公会堂、集会場その他これらに類するもので政令で定めるもの |
・左欄の用途に供する部分が3階以上の階にあるもの （若しくは、） ・客席の床面積が200m |
| (2) | 病院、診療所（患者の収容施設があるものに限る。）、ホテル、旅館、下宿、共同住宅、寄宿舎その他これらに類するもので政令で定めるもの | ・左欄の用途に供する部分が3階以上の階にあるもの |
| (3) | 学校、体育館その他これらに類するもので政令で定めるもの | ・左欄の用途に供する部分が3階以上の階にあるもの |
| (4) | 百貨店、マーケット、展示場、キャバレー、カフェー、ナイトクラブ、バー、ダンスホール、遊技場その他これらに類するもので政令で定めるもの |
・左欄の用途に供する部分が3階以上の階にあるもの （若しくは、） ・左欄の用途に供する部分の床面積合計が 3,000m |
| ４ | 指定する特定工程及び特定工程後の工程については下表のとおりです。 |
| 主要な構造 | 特定工程（検査時期） | 特定工程後の工程 （検査合格後でなければ 行ってはならない工事等） |
|
|---|---|---|---|
| ア | 鉄骨造 | 鉄骨造の部分において、初めて工事を施工する階の建方工事 | 構造耐力上主要な部分の鉄骨を覆う耐火被覆を設ける工事、外装工事(屋根ふき工事を除く。)及び内装工事 |
| イ | 鉄筋 コンクリート造 |
階数が１の場合は屋根版の配筋工事、階数が２以上の場合は主要な構造の部分にお いて、初めて工事を施工する階の直上の階の主要構造部である床版の配筋（プレキャストコンクリート版にあっては接合部）工事 | 特定工程の配筋（プレキャストコンクリート版にあっては接合部）を覆うコンクリ ートを打設する工事 |
| ウ | 鉄骨鉄筋 コンクリート造 |
鉄骨造の部分において、初めて工事を施工する階の建方工事 | 構造耐力上主要な部分の鉄骨を覆うコンクリートを打設する工事 |
| エ | 木造 | 屋根工事及び構造耐力上主要な軸組工事（枠組壁工法及びプレハブ工法にあっては屋根工事及び耐力壁の工事） | 壁の外装工事及び内装工事並びに、その他小屋組及び構造耐力上主要な軸組（枠組壁工法及びプレハブ工法にあっては小屋組及び耐力壁）を覆う工事 |
※複数棟ある場合、混構造の場合、構造上分離となる場合、該当する構造がない場合など判断に迷う場合は、当該計画地を所管する建設事務所にお尋ねください。
（＊）指定の期間の継続について
「令和3年4月1日から令和6年3月31日まで」の３年間を継続指定しました。（対象建築物の
構造、用途及び規模等は従前のものに追加となりました。なお、追加分については、令和3年
7月1日以降に確認申請がなされるものが対象です。）
◆詳細は以下をを参照してください。
〇「中間検査の手引き」
○三重県告示
○建築基準法施行細則
中間検査制度改正（一戸建て住宅等の検査対象への追加）に係る説明会を開催します！
（１）主な説明会の内容
中間検査制度について、一戸建て住宅等を検査対象に追加する改正が、令和３年７月１日より施行されます。この改正内容について、主に建築に携わる設計者及び施工者を対象に以下の説明会を行います。
三重県内の５つの特定行政庁（桑名市、四日市市、鈴鹿市、津市、松阪市）においても、概ね三重県と同様の改正内容にて令和３年７月１日から施行されることになるため、５つの特定行政庁と共催で説明会を開催いたします。
なお、三重県並びに５つの特定行政庁では、新型コロナウイルス感染症拡大防止に向け、各々全庁を挙げて感染防止対策に取り組んでいるところです。このことから、当説明会につきましては、県外※からの参加希望についてはお断りさせていただくことをご了承願います。
※住所若しくは所属先の住所が県外の方
また、新型コロナウイルスの感染拡大等の情勢によっては、説明会を中止する場合がありますことをご了承願います。
案内パンフレットはこちら
○ 説明内容
1. 今回の改正の背景・概要について説明します。
2. 検査の対象・手数料算定の考え方について説明します。
3. 工事監理及び手続きのポイントを説明します。
（２）開催日程と場所
令和３年４月２７日（火）から令和３年６月１５日（火）にかけて、県内１０地域１１会場にて開催しますので、ご希望の会場をお申し込み下さい。詳細については下表をご確認ください。※新型コロナウイルスの感染拡大を受けて、一部のスケジュールを変更します。
※変更後のスケジュールについては、決定次第、当ホームページを更新しますので、ご確認をお願
いします。
※既に申し込みをされた方は、再度の申し込みは不要です。（延期後の日程に振り替えさせていた
だきます。ご都合が合わず別会場をご希望される場合には、ご連絡をお願いします。）
| 地域 | 日 程 | 定員 | 会 場 | 住所 |
|---|---|---|---|---|
| 尾鷲 （延期） |
4月27日（火） |
50 |
三重県尾鷲庁舎 5F 大会議室 （八鬼山ルーム） |
三重県尾鷲市坂場西町1-1 http://www.pref.mie.lg.jp/ CHIZU/otyosha.htm |
| 熊野 （延期） |
4月28日（水） |
60 |
三重県熊野庁舎 |
三重県熊野市井戸町371 |
| 四日市 （延期） |
5月10日（月） 10:00～12:00 ⇒日程未定 |
100 | 三重県四日市庁舎 本館6F 大会議室 |
三重県四日市市新正4-21-5 http://www.pref.mie.lg.jp/ CHIZU/htyosha.htm |
| 5月10日（月） 14:00～16:00 ⇒日程未定 |
100 | 四日市市総合会館 8F 視聴覚室 |
三重県四日市市諏訪町2番2号 https://yokkaichi-shinko.com/ sougou.html ※県庁舎ではありません！ |
|
| 伊賀 （延期） |
5月11日（火） |
65 |
三重県伊賀庁舎 |
三重県伊賀市四十九町2802 |
| 松阪 |
5月17日（月） |
50 |
松阪市役所 |
三重県松阪市殿町1340番地1 |
| 津 |
5月20日（木） |
100 |
アスト津 |
三重県津市羽所町700 |
| 5月20日（木） 14:00～16:00 |
〃 | 〃 | 〃 | |
| 鈴鹿 (受付 終了！) |
5月24日（月） |
30 | イスのサンケイホール 鈴鹿（市民会館） 2F 展示室 |
三重県鈴鹿市神戸一丁目18-18 https://www.city.suzuka.lg.jp/ life/shisetsu/9201.html ※県庁舎ではありません！ |
| 桑名 |
5月27日（木） |
36
|
桑名市役所 5F 中会議室 |
三重県桑名市中央町二丁目37番地 https://www.city.kuwana.lg.jp/ index.cfm/25,11849,html ※県庁舎ではありません！ |
| 志摩 |
6月1日（火） |
30 |
三重県志摩庁舎 |
三重県志摩市阿児町鵜方3098-9 |
| 伊勢 |
6月15日（火） |
50 |
三重県伊勢庁舎 |
三重県伊勢市勢田町628-2 http://www.pref.mie.lg.jp/ |
・各会場共に、駐車スペースに限りがありますので、できるかぎり公共交通機関にてお越しくださ
い。
・新型コロナウイルス感染症対策として、参加人数を絞っての対応とさせていただいております。
申込は先着順としますが、同じ所属先からの複数名の参加をお断りすることがあります。
・新型コロナウイルス感染対策のため、連絡が必要となる場合がありますので、参加申込書への連
絡先の記入をお願いします。
・資料については、当日こちらで準備しております。
・各会場共に、説明会開始時間の１時間前から受付を開始します。
・当説明会は、CPD の登録等の対象ではありません。
（３）参加費
参加費は無料です。なお、当日はアンケートへのご協力をお願いします。
（４）申し込み方法と問い合わせ先
各会場とも、開催日の５日前までに、参加申込書を下記申し込み先あてFAX又は電子メールで送付してください。
参加決定の場合、整理番号を送付いたしますので、説明会当日は、整理番号が記載されたFAX又は電子メールを印刷したものをご持参のうえ、受付にてご提示ください。
また、受講日の前々日中までに整理番号が届かない場合には、お手数をお掛けし申し訳ございませんが、当方へのお問い合わせをお願いいたします。
なお、申込者多数の場合は、先着順とさせていただきますのでご了承ください。
＜申し込み先・問い合わせ先＞
三重県 県土整備部 建築開発課 建築審査班
ＴＥＬ : ０５９－２２４－２７０９
ＦＡＸ : ０５９－２２４－３１４７
e-mail : kenchiku@pref.mie.lg.jp
（5）参加いただく際の留意事項
・体調不良の際はご参加を控えていただくようお願いします。
・会場ではマスクを着用の上、会話は控えていただくようお願いします。
・受付の際の検温及び会場への出入りの際の手指の消毒にご協力をお願いします。
※ 検温の結果、37.5℃以上の発熱等の症状が見られる場合には、参加をお断りさせていただき
ます。
