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県税のページ

不動産取得税

この税金は、登記の有無や有償・無償またはその原因(売買、贈与、交換など)に関わらず、不動産(土地・家屋)を取得した場合に課税される税金です。

※平成29年度 不動産取得税のあらましはこちら(PDFファイル4.9MBが開きます。)

  ※相続時精算課税制度によって不動産の贈与を受けた場合や、夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除により贈与税が課税されない場合であっても、不動産取得税は課税されます。

納める方は

土地を売買、贈与、交換などにより取得した方
家屋を新築、増・改築、売買、贈与などにより取得した方

納める額は

次の算式により税額を算定します。
課税標準額(取得したときの不動産の価格)×税率

税率について

       不動産を取得した日

土地

家屋

住宅

住宅

以外

平成20年4月1日から平成30年3月31日まで    3%  3%    4%

課税標準額について

  • 不動産の価格とは、市町の固定資産課税台帳の登録価格によります。ただし、家屋の建築のように価格がまだ固定資産課税台帳に登録されていない場合や、地目の変換などの事情がある場合は、県が評価して価格を決定します。 ※家屋を新築・増築したときの家屋調査について (PDFファイルが開きます。)
  • 宅地及び宅地並みに評価された土地(宅地比準土地)を平成8年1月1日から平成30年3月31日までに取得した場合は、不動産の価格が2分の1に軽減されます。

免税点

取得した不動産の価格が、次の場合には、不動産取得税は課税されません。

区  分 免 税 点
土地の取得 10万円未満
家屋の建築(新築・増築・改築)による取得 1戸につき 23万円未満
家屋の取得(建築による取得以外) 1戸につき 12万円未満

申告と納税は

申告

不動産を取得した日から60日以内に不動産の所在地を管轄する県税事務所に申告書を提出してください。
(不動産取得申告書はこちらからダウンロードできます。)

納税

県税事務所から送付される納税通知書により、通知書に記載された納期限までに納めてください。

非課税

次の場合(主なもの)には、不動産取得税は課税されません。

  • 相続による不動産の取得、法人の合併又は政令で定める分割による不動産の取得
  • 学校法人、宗教法人などが本来の事業に用いる不動産の取得
  • 土地改良事業、土地区画整理事業の施行に伴う換地の取得
  • 公共の用に供する道路などの用地の取得

県税事務所の調査時にはまだ非課税となる要件を満たしていなくても、課税後に非課税となる要件を満たすこととなった場合は、非課税規定を適用することとなります。
また、これらの他にも、非課税の規定がありますので、詳しくは県税事務所にお問い合わせください。

減免

次の場合(主なもの)には、不動産取得税が減免されます。

  • 国もしくは地方公共団体が、直接公用又は公共の用に供する不動産を、当該不動産を取得した者が国もしくは地方公共団体に寄付する目的で取得した場合
  • 住宅の建設又は宅地の造成を業とする者が住宅建設又は宅地造成に関連して、公園など公共の用に供する土地を取得し、これを国又は地方公共団体に無償で譲渡する場合

これらの他にも、減免措置があります。その他の減免措置又は詳しい減免措置の要件などは県税事務所にお問い合わせください。

軽減措置

詳細はこちら

不動産取得税には次のような軽減措置があります。

納税の猶予

取得した不動産が、一定期間内に不動産取得税の軽減を受ける要件を満たす予定である場合に、このことについて申告をした場合は、一定期間に限って、軽減される予定額の納税が猶予される制度があります。
 

不動産取得税に関するお問い合わせ先

不動産取得税の賦課徴収は、県内8箇所の県税事務所で行なっております。
取得した不動産の物件所在地により、管轄(担当)する県税事務所が異なりますので、下記の一覧をご覧の上、管轄の県税事務所へお問い合わせください。
 
所管区域 県税事務所名
所在地
電話番号
桑名市
いなべ市
桑名郡
員弁郡
桑名県税事務所
〒511-8567
桑名市中央町5丁目71
E-mail wkenzei@pref.mie.jp
課税課
0594-24-3613
 
四日市市
三重郡
四日市県税事務所
〒510-8511
四日市市新正4丁目21-5
E-mail hkenzei@pref.mie.jp
課税二課
059-352-0576
鈴鹿市
亀山市
鈴鹿県税事務所
〒513-0809
鈴鹿市西条5丁目117
E-mail zkenzei@pref.mie.jp
課税課 059-382-8662
津市 津総合県税事務所
〒514-8567
津市桜橋3丁目446-34
E-mail tkenzei@pref.mie.jp
課税二課
059-223-5024
5027

 
松阪市
多気郡
松阪県税事務所
〒515-0011
松阪市高町138
E-mail mkenzei@pref.mie.jp
課税課
0598-50-0511
伊勢市
鳥羽市
志摩市
度会郡
伊勢県税事務所
〒516-8566
伊勢市勢田町628-2
E-mail nkenzei@pref.mie.jp

課税二課

0596-27-5129
名張市
伊賀市
伊賀県税事務所
〒518-8533
伊賀市四十九町2802
E-mail gkenzei@pref.mie.jp
課税課 0595-24-8024

尾鷲市
北牟婁郡
熊野市
南牟婁郡
 
紀州県税事務所
〒519-3695
尾鷲市坂場西町1-1
E-mail okenzei@pref.mie.jp
課税課
0597-23-3419

 

本ページに関する問い合わせ先

三重県 総務部 税収確保課 課税支援班 〒514-8570 
津市広明町13番地
電話番号:059-224-2128 
ファクス番号:059-224-4321 
メールアドレス:zeimu@pref.mie.jp

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