３　世帯の居住状況

１ 世帯の持ち家率

「持ち家世帯率」は平成５年から1.3ポイントの減少

平成10年の「持ち家世帯率」（持ち家に居住する主世帯の普通世帯全体に占める割合）は76.2％となった。前回調査時（平成5年…77.5％）と比べると1.3ポイントの減少となっている。

また、「持ち家世帯率」を世帯の年間収入別にみると、400万円から1000万円未満の世帯では急激な伸びを示している。

表３－１　世帯の年間収入階級別普通世帯数（平成１０年）　単位：世帯・％

	総数1)	200万円 未満	200～ 300	300～ 400	400～ 500	500～ 700	700～ 1000	1,000～ 1,500	1,500～ 2,000	2,000万円 以上
普通世帯数	596,800	89,400	67,700	75,400	72,000	109,300	102,900	53,900	11,800	5,500
うち持ち家	454,500	57,100	44,800	51,400	52,200	87,700	91,400	49,700	11,200	5,300
持ち家世帯率	76.2	63.9	66.2	68.2	72.5	80.2	88.8	92.2	94.9	96.4
1) 世帯の年間収入階級「不詳」を含む。

２ 家計を主に支える者の居住状況

４５歳以上では８割以上が持ち家に居住

家計を主に支える者の年齢階級別に持ち家世帯率をみると、「25～29歳」では26.4％、「30～34歳」で48.1％、「35～39歳」で66.5％、「40～44歳」で78.8％と、25歳から44歳までの伸びが特に高い。また、45歳以上では8割以上が持ち家に居住している。

表３－２　家計を主に支える者の年齢別普通世帯数（平成１０年）　単位：世帯・％

	総数１）	25歳未満	25～29	30～34	35～39	40～44
普通世帯数	596,800	18,200	28,800	39,900	46,800	51,800
うち持ち家	454,500	900	7,600	19,200	31,100	40,800
持ち家世帯率	76.2	4.9	26.4	48.1	66.5	78.8
	45～49	50～54	55～59	60～64	65～74	75歳以上
普通世帯数	71,500	73,900	66,400	59,400	90,300	41,200
うち持ち家	58,600	62,900	58,100	53,300	82,100	36,500
持ち家世帯率	82.0	85.1	87.5	89.7	90.9	88.6
1) 家計を主に支える者の年齢「不詳」を含む。

持ち家の取得方法は「新築」が最も多い

過去5年間に建築された持ち家について、その取得状況をみると、「新築（建て替えを除く）」が最も多く28,100戸で全体の51.3％となっている。

また、過去5年間の増改築状況をみると、増改築数は51,700戸であり、持ち家全体の11.4％を占めている。増改築の場所をみると、「居住室」が27,500戸と最も多く、次に「便所」の25,100戸と続いている。

表3‐3　取得方法別過去5年間に建築された持ち家数（戸・％）

	平成 5年		平成 10年
	住宅数	割合	住宅数	割合
総数	52,000	－	54,800	－
新築の住宅を購入	8,600	16.5	10,100	18.4
公団・公社など	800	1.5	1,000	1.8
民間	7,800	15.0	9,100	16.6
中古住宅を購入	900	1.7	600	1.1
新築（建て替えを除く）	24,900	47.9	28,100	51.3
建て替え	16,700	32.1	15,400	28.1
相続・贈与	500	1.0	400	0.7
その他	500	1.0	200	0.4

表3‐4　過去5年間に増改築された持ち家数（平成10年）　単位：戸

持ち家総数	増改築した住宅数	居住室 （居住室のみ）	台所 （台所のみ）	便所 （便所のみ）	浴室 （浴室のみ）	その他 （その他のみ）
454,500	51,700	27,500	18,100	25,100	19,500	8,700
－	－	(11,400)	(2,600)	(5,900)	(2,600)	(3,400)

持ち家で長い通勤時間

家計を主に支える者が雇用者である普通世帯について、家計を主に支える者の通勤時間をみると、自宅又は住み込みである「0分」の世帯は6,700世帯で雇用者普通世帯全体の1.9％を占めており、これを含めた通勤時間「15分未満」が88,100世帯（24.4％）、「15～29分」が109,900世帯（30.4％）となっており、通勤時間30分未満の世帯が半数以上を占めている。

また、住宅の所有の関係別に平均通勤時間をみると、持ち家が33.6分に対し、持ち家以外は23.3分で持ち家の通勤時間が10分ほど長くなっている。

表3‐5　家計を主に支える者の通勤時間別家計を主に支えるものが
雇用者である普通世帯数（平成10年）　単位：世帯・％

	総数１）	15分未満		15～29	30～59	60～89	90～119	120分以上	平均通勤時間（分）
			うち0分
普通世帯数	361,700	88,100	6,700	109,900	103,300	35,800	15,100	7,800	30.7
割合	－	24.4	1.9	30.4	28.6	9.9	4.2	2.2	―
持ち家	261,600	55,500	3,500	77,000	77,500	29,800	13,800	7,100	33.6
割合	－	21.2	1.3	29.4	29.6	11.4	5.3	2.7	―
持ち家以外	100,100	32,600	3,100	32,900	25,800	6,000	1,300	700	23.3
割合	－	32.6	3.1	32.9	25.8	6.0	1.3	0.7	―
1) 家計を主に支える者の通勤時間「不詳」を含む。

３ 居住密度

１人当たりの居住室の畳数は12.80畳

住宅に居住する世帯の１人当たり居住室の畳数は、12.80畳、１室当たりの人員は、0.52人となっている。

また、一人当たり居住室の畳数を住宅の所有の関係別にみると、持ち家が13.60畳、借家が8.72畳となっており、住宅の規模同様に持ち家の水準が借家を上回っている。

表3‐6　住宅の所有の関係別居住密度（平成10年）

	総数　１）	持ち家	借家
１人当たりの居住室の畳数（畳）	12.80	13.60	8.72
1室当たりの人員（人）	0.52	0.49	0.69
1) 住宅の所有の関係「不詳」を含む。

４ 借家の家賃・間代

家賃・間代（１か月）は「５万円～８万円未満」が最多

借家総数を１か月当たり家賃・間代別にみると、「50,000～80,000円未満」が42,900戸と最も多く、借家全体に占める割合は31.6％となった。次いで「30,000～50,000円未満」の39,800戸となり、「30,000～80,000円未満」で借家全体の60.9％を占めている。

前回調査時と比べると、「50,000～80,000円未満」が22,000戸の増加となり、増加率では105.3％と２倍以上の増加となった。

表3‐7　１ヶ月当たりの家賃・間代別借家数

	借家総数　１）	１か月当たりの家賃・間代
		0～ 4,999	5,000～ 14,999	15,000～ 29,999	30,000～ 49,999	50,000～ 79,999	80,000円以上
平成 5年	118,400	13,500	18,800	25,200	36,600	20,900	3,100
割合	－	11.4	15.9	21.3	30.9	17.7	2.6
平成10年	135,900	11,300	18,900	18,400	39,800	42,900	4,000
割合	－	8.3	13.9	13.5	29.3	31.6	2.9
1) １か月当たりの家賃・間代「不詳」を含む。

５ 最寄りの生活関連施設までの距離

約７割の世帯は医療機関まで１km未満

主世帯について、最寄りの医療機関（診療科目として内科、外科又は小児科のいずれかを含む病院、医院、診療所等）までの距離をみると、1km未満の世帯が69.3％となっている。

この割合を持ち家、借家の別にみると、1km未満の割合は持ち家世帯が借家を下回っている。

駅まで遠い持ち家世帯

住宅の所有の関係別に最寄りの鉄道の駅までの距離をみると、1km未満の割合は、持ち家世帯が29.8％、借家世帯が44.4％となっているが、2km以上の割合は、持ち家世帯が46.6％、借家世帯が25.9％となっている。

表3‐8　最寄りの生活関連施設までの距離別主世帯数（平成10年）　単位：世帯・％

	主世帯数			割合
	総数 1)	持ち家	借家	総数	持ち家	借家
総数	594,800	454,500	135,900	－	－	－
（最寄りの医療機関までの距離）
250ｍ未満	129,200	91,100	37,100	21.7	20.0	27.3
250～499	146,000	106,200	38,600	24.5	23.4	28.4
500～999	136,700	104,000	31,500	23.0	22.9	23.2
1000ｍ以上	182,800	153,200	28,700	30.7	33.7	21.1
（最寄りの鉄道の駅までの距離）
200ｍ未満	29,300	18,800	10,300	4.9	4.1	7.6
200～499	63,400	43,500	19,400	10.7	9.6	14.3
500～999	105,300	73,300	30,700	17.7	16.1	22.6
1000～1999	148,800	106,900	40,300	25.0	23.5	29.7
2000ｍ以上	248,000	211,900	35,200	41.7	46.6	25.9
1) 住宅の所有の関係「不詳」を含む。

６ 日照時間

日照時間５時間以上の住宅が増加

住宅について１日の日照時間をみると、「5時間以上」が426,800戸で全体の71.8％を占めている。

平成5年と比べると、「5時間以上」の割合が5.2ポイント増加しており、日照時間の長い住宅の割合が増加している。

注）日照時間については、調査日（10月1日）前後の晴天の日に、住宅内のいずれかの居住室に日が当たっている時間を世帯の回答により調査したものであり、通常用いられる冬至期及び計器等により計測したものではない。

表3‐9　日照時間別住宅数（平成10年）
単位：戸・％

	平成 5年		平成10年
	住宅数	割合	住宅数	割合
総数 1)	540,900	－	594,800	－
1時間未満	11,500	2.1	10,900	1.8
1～3	50,300	9.3	42,400	7.1
3～5	117,000	21.6	110,200	18.5
5時間以上	360,300	66.6	426,800	71.8
1) 日照時間「不詳」を含む。

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